Highlights des Objekts
Unsere Vision ist ein Bürogebäude, das zukunftsorientierten Unternehmen einen idealen Arbeitsort bietet. SkyOne.offices steht für Innovation, Fortschritt und Wachstum – auf technischer und wirtschaftlicher ebenso wie auf menschlicher Ebene. Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Würzburg mieten, um Ihre nächsten Projekte zu realisieren? SKYONE.offices vereint alles, was Sie für ein optimales Arbeitsklima mitten in der Stadt brauchen. Die wichtigsten Highlights der neuen Gewerbeflächen finden Sie hier im Überblick.
Ausstattung
der Büroräume in Würzburg
- Von außen fällt das Bürogebäude durch seine offene, lichtdurchflutete Glasfassade und Design sofort ins Auge.
- Auch im Innenbereich schaffen runde Glaselemente eine freie, klare Atmosphäre.
- Die moderne Belüftungsanlage sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima: Dank Heiz- und Kühlsegeln an den Decken treten im Büro keine Zugerscheinungen auf.
- Die Würzburger Gewerbeimmobilie besteht aus insgesamt vier Stockwerken.
- Jedes Stockwerk erstreckt sich über eine Fläche von ca. 820 m², die sich flexibel in verschiedene Büroeinheiten aufteilen lässt.
- Aufzug und barrierefreie Zugänge sind selbstverständlich vorhanden.
- Um das Bürogebäude befinden sich Loungebereiche, die Mitarbeiter*innen für Ruhepausen nutzen können.
Immobilien mit moderner Technik & nachhaltiger Bauweise
- Die Fertigstellung ist für 01.05.2023 geplant.
- Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus, das den neuen KfW-Standard 55 erfüllt.
- Die Belüftungsanlage sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima: Dank Heiz- und Kühlsegeln an den Decken treten im Büro keine Zugerscheinungen auf - bei gleichzeitig aktiver Belüftung der Räumlichkeiten.
- Im Sommer verhindert die moderne Klimatisierung ein Aufheizen der Räume.
- Die Heizung der Büroräume erfolgt über nachhaltige Fernwärme der Stadtwerke Würzburg.
- Eine integrierte Enthärtungsanlage sorgt für kalkfreie Wasserleitungen ohne Ablagerungen.
- Die Bauweise von SKYONE.offices entspricht der Energieeffizienzklasse A.
- Sowohl die Aluminium-Fenster, als auch die -Fassade sind nachhaltig und LEED zertifiziert – aus recyceltem Material.
- Wer das Büro in Würzburg mit einem E-Fahrzeug besucht, kann eine der 10 solarstromgetriebenen E-Ladestationen (jede je 22kW) neben dem Gebäude nutzen.
- Der Internetanschluss erfolgt über ein hochleistungsfähiges Glasfasernetz (bis zu 10 GB/S skalierbar).
- Nach dem Fttd-Prinzip ("fiber to the desk") führen die Glasfaserleitungen (optional) von der Ortsvermittlungsstelle direkt bis zum Endgerät am Arbeitsplatz.
- Die intelligente KNX-Steuerung ermöglicht Unternehmen den digitalen Ausbau mittels SMART Office.
- Das rollstuhlgerechte Büro garantiert Barrierefreiheit (inkl. Sanitär- Anlagen mit barrierefreier Toilette im Erdgeschoss).
Das Grundstück in Würzburg mit
idealer Infrastruktur
- SkyOne.offices liegt direkt neben dem Landesgartenschaugelände und dem Universitätscampus am Hubland (Der Ausbau der Uni bis 2030/2050 wird vom Freistaat Bayern intensiv gefördert).
- Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und zukünftig auch Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
- Die neue Straßenbahnlinie 6 wird im Gebiet Skyline Hill Endstation haben (geplant 2024-2026).
- Auch über die Autobahn A7 / A3 / A81 ist eine Anfahrt problemlos möglich.
- Zu der Gewerbeimmobilie SKYONE.offices gehören 50 Parkplätze, davon 10x E-Ladestation.
Sie sind auf der Suche nach einem Büro zur Miete in der Nähe von Würzburg? Sprechen Sie uns an: Wir finden gerne eine passende Lösung für Ihr Unternehmen